วิธีการเช่าอสังหาริมทรัพย์ในสาธารณรัฐเช็ก

คำถามแรกๆ ที่ทุกคนที่มาต่างประเทศต้องตอบคือที่อยู่อาศัย สำหรับการเยี่ยมชมระยะสั้น หลายคนชอบโรงแรมและโฮสเทล การเยี่ยมชมเป็นเวลานานจะมีเหตุผลทางการเงินมากขึ้นหากคุณเช่าอพาร์ทเมนต์หรือบ้าน ปัจจุบันมีผู้อพยพจำนวนมากในประเทศแถบยุโรปตะวันออกและยุโรปกลาง กฎเกณฑ์ใดที่อยู่ภายใต้การเช่าอสังหาริมทรัพย์ในสาธารณรัฐเช็กจะเป็นที่น่าสนใจสำหรับทุกคนที่ตัดสินใจอาศัยอยู่ในรัฐนี้

เช่าระยะยาวและระยะสั้น

ในปี 2564 สาธารณรัฐเช็กเป็นสมาชิกสหภาพยุโรปโดยสมบูรณ์ ประเทศอุตสาหกรรมขนาดเล็กแห่งนี้เป็นที่สนใจไม่เพียงแต่ในหมู่นักท่องเที่ยวเท่านั้น แต่ยังรวมถึงนักธุรกิจ แรงงานข้ามชาติ และนักศึกษาด้วย ปัญหาการเช่าอสังหาริมทรัพย์เกี่ยวข้องกับชาวต่างชาติทุกประเภท

ตามที่นายหน้าในสาธารณรัฐเช็กประมาณ 20-30% ของอสังหาริมทรัพย์ในประเทศถูกซื้อเพื่อจุดประสงค์ในการเช่า คุณสามารถหาที่อยู่อาศัยได้ที่นี่ในวันนี้ทั้งหนึ่งวันและหนึ่งปีโดยมีความเป็นไปได้ที่จะขยายเวลา

การเช่าระยะสั้นเป็นที่ต้องการในหมู่ผู้ที่มาที่สาธารณรัฐเช็กเพื่อเข้าพักและเพลิดเพลินไปกับรสชาติของมัน เช่นเดียวกับผู้ที่เดินทางมาเพื่อทำธุรกิจสักสองสามวัน

สัญญาฉบับนี้มีข้อดีและข้อเสียหลายประการสำหรับทั้งสองฝ่ายในความสัมพันธ์ตามสัญญา เจ้าของได้รับผลกำไรมากมายเนื่องจากการเช่าที่อยู่อาศัยในช่วงเวลาสั้น ๆ มีราคาแพงกว่า แต่ในขณะเดียวกันก็มีภาระผูกพันบางประการกับพวกเขาในแง่ของการทำความสะอาดสถานที่และการซ่อมแซมเล็กน้อย (ถ้าจำเป็น) หลังจากผู้เช่าแต่ละราย

ผู้เช่าเช่าบ้านเป็นเวลาหนึ่งปีจะทำกำไรได้มากกว่าหนึ่งสัปดาห์ และพวกเขาจะไม่มีปัญหาในการดูแลสถานที่มากนัก การชำระเงินค่าที่พักจะดำเนินการทันทีตลอดระยะเวลาการจ้างงาน

การเช่าระยะยาวมีคุณสมบัติดังต่อไปนี้:

• การชำระเงินจะต่ำกว่าค่าเช่ารายวันหรือการเข้าพักในโรงแรมมาก (ประมาณ 3-5 เท่า)
• จำเป็นต้องทำสัญญาตลอดอายุสัญญาเช่า สิ่งนี้ทำให้ผู้เช่ารับประกันได้ว่าอพาร์ทเมนต์จะพร้อมให้บริการตลอดเวลา
• คู่สัญญาในสัญญากำหนดทันทีว่าใครเป็นผู้จ่ายค่าซ่อม
• ผู้เข้าพักจะดูแลทำความสะอาดและบำรุงรักษาอพาร์ตเมนต์
• เมื่อลงนามในสัญญา เงินประกันจะถูกจ่าย (โดยปกติสำหรับเดือนแรกและเดือนสุดท้าย)
• เจ้าของอพาร์ทเมนท์มีสิทธิ์ที่จะไม่คืนเงินมัดจำหากสถานที่ได้รับความเสียหายอย่างมีนัยสำคัญ
• อพาร์ทเมนต์สำหรับเช่าระยะยาวส่วนใหญ่มักจะอยู่ในย่านที่อยู่อาศัย ในขณะที่อพาร์ทเมนท์ให้เช่าและโรงแรมส่วนใหญ่ตั้งอยู่ใจกลางเมืองหรือใกล้กับสถานที่ท่องเที่ยวสำคัญ

คุณสามารถพูดคุยเกี่ยวกับสัญญาเช่าระยะยาวได้หากคุณอยู่ในประเทศนานกว่า 6 เดือน

วัตถุมงคลต่างๆ

การเลือกประเภทของทรัพย์สินควรขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ:

• ระยะเวลาการเดินทาง
• วัตถุประสงค์ของการเยี่ยมชม;
• งบประมาณ;
• ความชอบส่วนตัว

ที่ต้องการมากที่สุดในสาธารณรัฐเช็กคืออพาร์ทเมนท์อพาร์ทเมนท์ห้องพัก บางคนชอบกระท่อมและบ้าน นักธุรกิจและผู้ประกอบการสนใจอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ - สำนักงาน, ร้านค้า, โกดัง

ห้องเล็กเป็นที่นิยมของนักเรียน พวกเขาชอบอยู่ร่วมกันหลายคนในอพาร์ตเมนต์เดียว วิธีนี้ช่วยให้คุณประหยัดเงินและเลือกตัวเลือกที่อยู่อาศัยที่ดีได้

อพาร์ตเมนต์แยกต่างหากได้รับการคัดเลือกโดยครอบครัวที่เดินทางมาสาธารณรัฐเช็กเป็นเวลานาน พวกเขามีโอกาสที่จะตั้งถิ่นฐานในบ้านประเภทต่างๆ:

• ในอาคารใหม่
• ในบ้านของตลาดรอง
• ในอพาร์ตเมนต์

ที่พักประเภทหลังนั้นสะดวกเพราะคุณสามารถใช้บริการได้หลากหลายเหมือนในโรงแรม แต่ใช้เงินน้อยกว่าในขณะที่อาศัยอยู่ในห้องแยกต่างหากพร้อมห้องครัวและห้องน้ำของคุณเอง

บ้านในสาธารณรัฐเช็กเป็นประโยชน์ต่อการเช่าสำหรับครอบครัวที่มีเด็ก สิ่งนี้รับประกันความพร้อมของห้องแยกต่างหากสำหรับสมาชิกทุกคน ลานขนาดเล็กที่สามารถใช้พักผ่อนแบบครอบครัวได้ และมักจะทำความร้อนอัตโนมัติ

อสังหาริมทรัพย์ในเมืองต่าง ๆ ของสาธารณรัฐเช็ก

ค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนท์และบ้านในส่วนใดส่วนหนึ่งของประเทศขึ้นอยู่กับการตั้งถิ่นฐานที่สถานที่ตั้งอยู่พื้นที่ของเมืองขนาดและอุปกรณ์ของโรงงาน ตัวอย่างเช่น ในเมืองหลวงของสาธารณรัฐเช็ก การเช่าบ้านในภาคกลางนั้นยากกว่าในย่านที่อยู่อาศัยที่ห่างไกลมาก พื้นที่ว่างในใจกลางเป็นที่ต้องการของนักท่องเที่ยว

สิ่งแรกที่ต้องมองหาคือการติดฉลากในโฆษณาทางหนังสือพิมพ์ ขั้นแรกระบุจำนวนห้องแล้วมีห้องครัว ห้องครัวสามารถแยกส่วนหรือเป็นส่วนหนึ่งของห้องใดห้องหนึ่งก็ได้ ตัวอย่างเช่น:

• 2 + 1 เป็นอพาร์ทเมนต์สองห้อง + ห้องครัว (แยกกัน);
• 2 + KK เป็นอพาร์ตเมนต์ที่มีสองห้อง แต่ห้องครัวขนาดเล็กจะตั้งอยู่ในห้องใดห้องหนึ่ง

ความใกล้ชิดของที่อยู่อาศัยกับศูนย์กลางประวัติศาสตร์ ไปยังรถไฟใต้ดิน ไปยังสถานบันเทิงและโครงสร้างพื้นฐานการค้าปลีก ตลอดจนพื้นที่และสภาพโดยทั่วไป พื้น มีผลกระทบอย่างมากต่อจำนวนค่าเช่า จำนวนคนที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์จะส่งผลต่อยอดรวมด้วย เนื่องจากค่าสาธารณูปโภคมีราคาสูง

ศูนย์กลางประวัติศาสตร์ของเมืองหลวงของสาธารณรัฐเช็ก ได้แก่ ปราก 1, ปราก 2 (Vysehrad, Vinohrady, Hradcany, Nove Mesto) พื้นที่ยังเป็นที่ต้องการไม่น้อย:

• ปราก 3 - ตั้งอยู่บนพรมแดนกับ Vinohrady;
• ปราก 4 - มาลา สตรานา;
• ปราก 5 - ไม่ไกลจากสถานีรถไฟใต้ดิน Andel;
• ปราก 6 - บูเบเนช;
• ปราก 10 - Vrsovice

แต่ปราก 9 - สะพานดำ ถือว่าไม่ได้เป็นส่วนที่มีชื่อเสียงเกินไปของเมือง นี่เป็นเพราะเครือข่ายการขนส่งที่พัฒนาไม่ดีและการมีอยู่ของผู้ประกอบการอุตสาหกรรม สำหรับนักท่องเที่ยว ปราก 5 ถือเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุด

อพาร์ทเมนท์แบบหนึ่งห้องในสาธารณรัฐเช็กส่วนใหญ่มักจะไม่มีห้องครัวแยกต่างหาก ในเขตชานเมือง ตัวเลือกนี้จะมีราคา 8-9,000 kroons (300-350 ยูโร) บางครั้งการชำระเงินเป็น USD จากนั้นจะเท่ากับ 370-410 ห้องครัวแยกต่างหากจะต้องมีการชำระเงินเพิ่มเติมเป็นจำนวนเงินประมาณ 2 พันโครน (78 ยูโร) อพาร์ตเมนต์ในอาคารใหม่จะมีราคาเพิ่มขึ้นอีก 2 พันคราวน์

อพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้องนอนที่ไม่ได้อยู่ในส่วนกลางสามารถเช่าได้ 10-12,000 kroons (390-470 ยูโร) หากมีคนอาศัยอยู่ 2 คน ค่าเช่าจะเพิ่มขึ้นอีก 3 พันโครน (117 ยูโร)

อพาร์ทเมนต์ที่กว้างขวางในเมืองเก่าของปราก (เมืองเก่า) จะมีราคาประมาณ 15,000 kroons (584 ยูโร) ในใจกลางเมืองราคาสามารถเข้าถึง 20,000 kroons (780 ยูโร)

อพาร์ตเมนต์แบบสามห้องซึ่งมีขนาดไม่ใหญ่เกินไปและมีห้องครัวขนาดเล็กในห้องใดห้องหนึ่ง ในปราก 11 (พื้นที่อยู่อาศัย) จะมีราคาประมาณ 14,000 kroons (545 ยูโร) ใน Branik ตัวเลือกเดียวกันจะมีราคา 18.5 พันโครน (720 ยูโร) และตรงกลาง - 25-30,000 kroons (975-1170 ยูโร)

ในตอนเหนือของประเทศ โดยเฉพาะอย่างยิ่งใน stí nad Labem (ภูมิภาคทางตะวันตกเฉียงเหนือของโบฮีเมีย) คุณสามารถเช่าบ้านได้ถูกกว่ามาก

เมือง Chomutov ตั้งอยู่ห่างจากกรุงปราก 80 กม. และห่างจาก Karlovy Vary 55 กม. ซึ่งนายหน้านำเสนอที่อยู่อาศัยด้วยอสังหาริมทรัพย์คุณภาพสูงและธรรมชาติอันงดงาม ราคาที่นี่ประมาณดังต่อไปนี้:

• อพาร์ตเมนต์แบบ 1 ห้องพร้อมห้องครัวแยกต่างหากและเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งครบครันราคา 350 ยูโร (9 พันโครน)
• ที่อยู่อาศัยเป็นเวลานานในเมือง Chomutov ซึ่งรวมถึง 2 ห้องพร้อมห้องครัวในหนึ่งในนั้นสามารถมีราคาประมาณ 10-12,000 คราวน์ (390-470 ยูโร)

ภูมิภาคนี้ได้รับการคัดเลือกจากแรงงานข้ามชาติเนื่องจากมีลักษณะเป็นอุตสาหกรรมในระดับสูง

ศูนย์กลางอุตสาหกรรมขนาดใหญ่อีกแห่งของประเทศที่ตั้งอยู่ทางตะวันออกคือ Mlada Boleslava พอใจกับราคาของมัน ห่างจากปรากเพียง 50 กม. (ระหว่างทาง 40 นาที) ซึ่งสามารถเอาชนะได้อย่างรวดเร็วและสะดวกสบายด้วยเครือข่ายการคมนาคมที่ได้รับการพัฒนามาอย่างดี โรงงานรถยนต์ Šcoda เปิดที่นี่ในศตวรรษที่ 19

อพาร์ตเมนต์ใน Mlada Boleslav เป็นเวลาหนึ่งสัปดาห์เป็นที่ต้องการอย่างมากซึ่งเกิดจากความสนใจของนักท่องเที่ยวและการไหลของชาวต่างชาติที่มาที่โรงงานเพื่อเยี่ยมชมธุรกิจ ค่าเช่าอพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้องโดยเฉลี่ยต่อเดือนจะมีค่าใช้จ่าย 8-9,000 kroons (300-350 ยูโร) ที่นี่

เมืองเช็กที่ใหญ่เป็นอันดับสี่ - Pilsen - อยู่ในอันดับที่สองพร้อมกับเมือง Brno ในแง่ของความต้องการอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย นอกจากนี้ยังกระตุ้นความสนใจอย่างมากในหมู่นักท่องเที่ยวที่มาที่นี่เพื่อเพลิดเพลินกับสถาปัตยกรรมที่สวยงาม การทัศนศึกษาที่น่าสนใจไปยังโรงเบียร์ ทั้งหมดนี้ทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นและราคาก็สูงขึ้นตามไปด้วย อพาร์ทเมนต์ที่มีหนึ่งห้องใน Plzen เป็นเวลาหนึ่งเดือนจะมีราคา 500-700 ยูโร (12800-18000 CZK)

Teplice เป็นหนึ่งในเมืองสปาที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในประเทศ การตั้งถิ่นฐานโบราณแห่งนี้ได้รับเลือกให้มีชีวิตโดยผู้ที่เบื่อหน่ายกับความวุ่นวายในเมืองและผู้ที่มาฟื้นฟูสุขภาพ ลักษณะของเมืองเป็นเหมือนสวนพฤกษศาสตร์ ราคาใน Teplice ถูกกำหนดโดยรีสอร์ทที่มีชื่อเสียงด้าน balneological การเช่าระยะสั้นมีตั้งแต่ 18 ถึง 30 ยูโรต่อคืน

เมืองเก่าอีกแห่งหนึ่งในสาธารณรัฐเช็ก - เชสกี ครุมลอฟ ซึ่งอยู่ห่างจากกรุงปราก 175 กม. เป็นส่วนหนึ่งของเส้นทางท่องเที่ยวของชาวต่างชาติจำนวนมาก หลายคนชอบที่จะอยู่ที่นี่อย่างน้อยสองสามวันเพื่อจะได้มีเวลาเพลิดเพลินไปกับสถาปัตยกรรมยุคกลาง ในระยะยาว เป็นการดีที่สุดที่จะเช่าบ้านในย่านที่อยู่อาศัย ราคาที่อยู่อาศัยในพื้นที่ห่างไกลของเมืองอยู่ในช่วง 150 ถึง 300 ยูโรต่อเดือน (3800-7700 kroons)

ในภาคใต้ของประเทศซึ่งมีผู้ประกอบการอุตสาหกรรมจำนวนมากกระจุกตัว ความต้องการที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่สังเกตได้จากแรงงานข้ามชาติที่กำลังมองหางานประจำ

การเช่าอพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องนอนในใจกลางเมือง Jihlava (นิคมหลักของภูมิภาคVisočina) จะมีค่าใช้จ่าย 10,000 kroons (380 ยูโร) และอพาร์ตเมนต์แบบสามห้องจะมีราคา 17,000 kroons (660 ยูโร)

โปรดทราบว่าค่าที่อยู่อาศัยรวมถึง:

• Najemne - การชำระเงินตามจริงสำหรับอพาร์ตเมนต์ นี่คือจำนวนเงินที่เจ้าของได้รับจากการจัดหาทรัพย์สินเพื่อให้เช่า
• Poplatky - การชำระเงินที่ไม่ใช่เฉพาะสำหรับค่าสาธารณูปโภค ส่วนใหญ่มักจะเป็นแสงสว่างที่ทางเข้า ทำความสะอาดพื้นที่ส่วนกลาง ความสามารถในการใช้ลิฟต์ เก็บขยะ น้ำเสีย น้ำประปา ฯลฯ โดยปกติเงินสำหรับค่าใช้จ่ายเหล่านี้จะถูกโอนไปยังเจ้าของพร้อมกับค่าเช่า
• ค่าสาธารณูปโภค - ไฟฟ้า, แก๊ส. โดยปกติแล้วจะไม่ผูกติดอยู่กับอพาร์ตเมนต์ แต่ผูกติดกับผู้เช่า

วิธีการเช่าอพาร์ตเมนต์

หลังจากที่คุณพบว่าอพาร์ทเมนท์ อพาร์ทเมนต์ บ้าน และห้องพักมีราคาเท่าไรแล้ว คุณสามารถไปยังส่วนที่ใช้งานได้จริงของคำถาม

กระบวนการจ้างงานมีลักษณะดังนี้:

1. ค้นหาที่อยู่อาศัย
2. ดูตัวเลือก
3. อภิปรายรายละเอียดของสัญญาเช่า
4. เงินฝากพันธบัตร
5. ร่างและลงนามในสัญญา

ควรให้ความสนใจเป็นพิเศษในการจัดทำเอกสารความสัมพันธ์ระหว่างผู้เช่ากับเจ้าของบ้าน

การจัดทำสัญญา

จากการแก้ไขประมวลกฎหมายแพ่งของสาธารณรัฐเช็กซึ่งนำมาใช้ในปี 2564 เป้าหมายของการเช่าอาจเป็นอสังหาริมทรัพย์ส่วนหนึ่งรวมถึงทรัพย์สินที่อาจปรากฏขึ้นในอนาคตหากเป็นการยากที่จะกำหนดในขณะที่ลงนามในสัญญา .

เอกสารสามารถลงนามในช่วงเวลาเฉพาะหรือไม่แน่นอน ในกรณีที่สอง สามารถยุติได้ทุกเมื่อโดยไม่มีเหตุผลเฉพาะเจาะจง สิ่งเดียวที่ต้องทำคือส่งหนังสือแจ้งอีกฝ่ายเป็นลายลักษณ์อักษร 3 เดือนก่อนวันที่คาดว่าจะสิ้นสุดความสัมพันธ์

นวัตกรรมในกฎหมายทำให้ผู้เข้าร่วมในกระบวนการนี้ว่างจากการป้อนข้อมูลลงในข้อตกลงเกี่ยวกับวัตถุที่เช่า สามารถร่างเอกสารในรูปแบบอิสระได้แล้ว อย่างไรก็ตาม ควรมีข้อมูลตามลำดับต่อไปนี้:

1. ข้อมูลเกี่ยวกับผู้เช่าและเจ้าของบ้าน (ชื่อเต็ม รายละเอียดหนังสือเดินทาง ที่อยู่ หมายเลขส่วนตัว วันเดือนปีเกิด)
2. พื้นที่ของสถานที่เช่า
3. วัตถุประสงค์ของการให้เช่าที่อยู่อาศัย
4. จำนวนเงินค่าเช่าและการชำระเงินอื่น ๆ
5. ระยะเวลาของความสัมพันธ์ตามสัญญา
6. สารสกัดจากทะเบียนอสังหาริมทรัพย์
7. ข้อมูลเกี่ยวกับบุคคลที่จะอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์
8. สภาพของสถานที่และคำอธิบายของอุปกรณ์และของตกแต่งที่มีอยู่ในนั้น

สัญญาต้องมาพร้อมกับโปรโตคอลซึ่งควรระบุข้อมูลเกี่ยวกับไฟฟ้าและรายการค่าสาธารณูปโภค ณ เวลาที่โอนสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อเช่า เจ้าของบ้านเริ่มขอให้รวมประโยคในข้อตกลงที่ระบุว่าผู้เช่ารับประกันสถานที่และทรัพย์สินในกรณีที่เกิดความเสียหายมากขึ้น

สัญญาเช่าช่วงคืออะไร

ไม่ว่าข้อเท็จจริงที่ว่าสัญญาเช่าจะระบุอย่างชัดเจนว่าใครจะอาศัยอยู่ในพื้นที่อยู่อาศัยที่กำหนด บุคคลอื่นก็สามารถใช้พื้นที่ดังกล่าวได้ หากญาติมาเยี่ยมผู้เช่าไม่ต้องขออนุญาตเจ้าของ แต่ด้วยการอยู่นาน เจ้าของทรัพย์สินมีสิทธิทุกประการที่จะเรียกร้องให้มีผู้คนจำนวนมากในอพาร์ตเมนต์ของเขาซึ่งสอดคล้องกับขนาดของห้องและอนุญาตให้รักษาสภาพปกติได้

บุคคลซึ่งอาศัยอยู่ในบ้านเช่าอย่างถาวรมีสิทธิที่จะรับแขกและเช่าพื้นที่ใช้สอยบางส่วนให้กับพวกเขา

การให้เช่าช่วงในสาธารณรัฐเช็กได้รับอนุญาตอย่างเป็นทางการ แต่โดยมีเงื่อนไขว่าผู้เช่าสามารถตกลงกับเจ้าของสถานที่ได้ ต้องทำก่อนที่จะมีการบันทึกความสัมพันธ์กับผู้เช่าช่วง

ข้อมูลเกี่ยวกับบุคคลที่สามอาจรวมอยู่ในสัญญาหรือไม่ก็ได้ ตัวเลือกที่สองมีให้ในกรณีที่ผู้สมัครเป็นส่วนหนึ่งของการเปลี่ยนแปลงที่อยู่อาศัย

หากผู้เช่าปรากฏบนพื้นที่เช่าซึ่งอาศัยอยู่ที่นั่นเกินสองเดือน เจ้าของอพาร์ทเมนท์อาจเรียกร้องให้ยุติสัญญา ถ้าเขาไม่ได้รับแจ้งเกี่ยวกับเรื่องนี้

วิธีหาที่พัก

คุณสามารถหาที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมได้ด้วยตัวเองหรือผ่านนายหน้า แต่ในกรณีนี้ คุณต้องพร้อมที่จะชำระค่าบริการของหน่วยงาน (เจ้าของสถานที่จะไม่ถูกคุกคามจากค่าใช้จ่ายใดๆ) ในทางกลับกัน คนกลางจะดูแลปัญหาขององค์กรทั้งหมด:

• การเลือกตัวเลือก;
• การจัดนิทรรศการ
• การเตรียมสัญญา

จำนวนเงินค่าธรรมเนียมมักจะเท่ากับค่าครองชีพรายเดือน แต่ถ้านายหน้าสนใจที่จะเช่าอพาร์ทเมนต์โดยเร็วที่สุด เขาสามารถทำสัมปทานและลดค่าคอมมิชชั่นได้

คุณสามารถเช่าอพาร์ทเมนต์ได้ในราคาไม่แพงจากเจ้าของ แต่สำหรับสิ่งนี้ คุณต้องใช้ภาษาเช็กได้เป็นอย่างดี อุปสรรคทางภาษาอาจเป็นอุปสรรคสำคัญในการเจรจารายละเอียดสัญญาเช่า

ข้อมูลจำนวนมากสามารถพบได้บนเครือข่ายสังคมในกลุ่มความสนใจ พวกเขาจะไม่เพียงแต่เสนอทางเลือกในการเช่า แต่ยังแนะนำวิธีหลีกเลี่ยงปัญหาในการสร้างความสัมพันธ์กับเจ้าของ เว็บไซต์จัดหางานเฉพาะทางก็เป็นที่นิยมเช่นกัน:

• www.sreality.cz เป็นหนึ่งในเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดในประเทศ ที่นี่คุณสามารถหาที่พักในเมืองใดก็ได้ในสาธารณรัฐเช็ก โฆษณาส่วนใหญ่มาจากนายหน้า เป็นเรื่องยากมากที่จะหาข้อเสนอจากเจ้าของอพาร์ตเมนต์ในแหล่งข้อมูลนี้
• www.expats.cz - ผู้ที่พูดภาษาอังกฤษและกำลังมองหาที่พักในปรากต้องดูที่นี่
• www.bezrealitky.cz - บนพอร์ทัลนี้ โฆษณาจะถูกวางโดยตรงโดยเจ้าของสถานที่ คุณสามารถเลือกตัวเลือกที่เหมาะสมได้ที่นี่โดยไม่ต้องมีคนกลาง ดังนั้นจึงไม่มีค่าคอมมิชชั่น

เคล็ดลับเล็กน้อย

คุณต้องเตรียมพร้อมสำหรับความจริงที่ว่าไม่ใช่ชาวเช็กทุกคนที่เต็มใจจะเช่าอพาร์ทเมนต์ให้กับบุคคลประเภทต่อไปนี้:

• ชาวต่างชาติ
• ผู้พักกับสัตว์
• ครอบครัวที่มีเด็ก

ประเด็นเหล่านี้จะต้องหารือก่อนลงนามในสัญญา แต่สิ่งที่ต้องระวังไม่ได้จบเพียงแค่นั้น:

• ระบุว่าอินเทอร์เน็ตเชื่อมต่อกับอพาร์ตเมนต์หรือไม่และจากผู้ให้บริการรายใด ความจริงก็คือสามารถลงนามในข้อตกลงการบริการกับทั้งเจ้าของและผู้เช่าคนก่อน หากทำสัญญากับเจ้าของแล้วจำเป็นต้องตกลงว่าจะชำระค่าใช้จ่ายนี้อย่างไรในปริมาณเท่าใดและเงื่อนไขใด
• เมื่อย้าย ให้ใส่ชื่อของคุณบนเมลบ็อกซ์
• อย่าลืมเปลี่ยนสถานที่ลงทะเบียนที่กระทรวงมหาดไทย คุณมีเวลา 30 วันสำหรับสิ่งนี้
• เพื่อให้แน่ใจว่าอพาร์ทเมนต์นั้นเป็นของบุคคลที่คุณลงนามในสัญญาเช่าจริงๆ ให้ดูที่ทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ของสาธารณรัฐเช็ก
• อ่านสัญญาอย่างละเอียดก่อนลงนาม หากคุณมีข้อเสนอแนะหรือคำถาม โปรดปรึกษากับเจ้าของสถานที่ จากนั้นให้คำมั่นสัญญาแก่เขาเท่านั้น

ผลลัพธ์

การเช่าที่อยู่อาศัยและอาคารพาณิชย์ในสาธารณรัฐเช็กอาจเป็นระยะสั้นและระยะยาว ตัวเลือกแรกเหมาะสำหรับผู้ที่มาเพื่อการท่องเที่ยวหรือมาเพื่อธุรกิจระยะสั้น ในกรณีนี้ ความสัมพันธ์ระหว่างทั้งสองฝ่ายจะไม่ถูกปิดผนึกโดยข้อตกลง และชำระเงินทันทีตลอดระยะเวลาเช่า

สำหรับการอยู่อาศัยถาวร การเช่าสถานที่ตามสัญญามีความเหมาะสม ค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนท์แตกต่างกันไปตามภูมิภาคของประเทศ การตั้งถิ่นฐาน และพื้นที่ของเมือง