วิธีซื้ออสังหาริมทรัพย์ในตุรกี

สาธารณรัฐตุรกีเป็นรัฐที่มีเศรษฐกิจกำลังพัฒนาอย่างรวดเร็ว มีศักยภาพด้านนันทนาการที่ทรงพลัง และสภาพแวดล้อมที่เอื้ออำนวย การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในตุรกีเป็นวิธีหนึ่งในการสร้างผลกำไรจากการลงทุน ราคานี้มีให้สำหรับผู้อพยพจากประเทศ CIS นอกจากนี้ ขั้นตอนการได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ได้ถูกทำให้ง่ายขึ้นในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา

อสังหาริมทรัพย์ประเภทใดที่สามารถซื้อได้ในอาณาเขตของสาธารณรัฐตุรกี

ชาวต่างชาติจำนวนมากที่ได้เยี่ยมชมรีสอร์ทในตุรกีกำลังคิดที่จะเปิดธุรกิจในประเทศนี้ นักท่องเที่ยวจำนวนมากหลั่งไหลเข้ามาตลอดทั้งปี สภาพภูมิอากาศที่ไม่เหมือนใคร กฎหมายที่ภักดีต่อชาวต่างชาติ ทั้งหมดนี้มีส่วนทำให้การดำเนินธุรกิจของคุณประสบความสำเร็จ

คุณจะต้องซื้ออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์บางประเภท ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับทิศทางของธุรกิจ หมวดหมู่นี้รวมถึงที่ดินและสถานที่ประเภทต่อไปนี้:

• สำนักงาน;
• โรงแรม;
• ร้านอาหาร;
• การค้าขาย;
• คลังสินค้า;
• โรงรถ;
• ทางอุตสาหกรรม.

อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่ซื้อโดยชาวต่างชาติในอาณาเขตของสาธารณรัฐตุรกีสามารถเป็นเจ้าของได้ในฐานะบุคคลธรรมดา - ไม่จำเป็นต้องจดทะเบียนบริษัทของคุณ

สำหรับผู้ที่ต้องการย้ายไปอยู่ประเทศเพื่อพำนักถาวรหรือมีสถานที่สำหรับวันหยุดพักผ่อนของครอบครัวประจำปี ทางออกที่ดีที่สุดคือการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ใช่เชิงพาณิชย์ มัน:

• บ้านพักอาศัยส่วนตัว
• วิลล่าริมทะเล
• กระท่อมที่เชิงเขา
• อพาร์ทเมนท์ (อสังหาริมทรัพย์มาตรฐานและหรูหราในตุรกี)

เป็นที่น่าสังเกตว่าในปี 2564 มีกฎหมายปรากฏขึ้นในประเทศตามที่นิติบุคคลที่มีใบอนุญาตสำหรับกิจกรรมประเภทนี้เท่านั้นที่มีสิทธิ์เช่าวัตถุเพื่อเช่าระยะสั้น (เช่นรายวัน) โดยที่:

• นิติบุคคลนี้ต้องจัดการอาคารบางส่วนหรือทั้งหมดที่มีการเช่าห้องทั้งหมด
• วัตถุสามารถออกแบบได้อย่างน้อย 30 ห้อง
• อาคารต้องมีสถานะเป็นอพาร์ทเมนท์พร้อมองค์ประกอบโครงสร้างพื้นฐานที่จำเป็นทั้งหมด
• นิติบุคคลต้องจดทะเบียนกับตำรวจ สามารถเข้าถึงระบบการลงทะเบียนของผู้อยู่อาศัย

ตามรายงานของหน่วยงานท้องถิ่น การนำกฎหมายนี้ไปใช้เป็นส่วนหนึ่งของโครงการเพื่อต่อต้านการก่อการร้าย บ้านส่วนตัวและอพาร์ทเมนท์ให้เช่ามักถูกเช่าโดยอาชญากร

บุคคลต่างชาติมีสิทธิที่จะเช่าบ้านและอพาร์ตเมนต์:

• ในระยะยาว (สำหรับสิ่งนี้สัญญากับผู้เช่าจะต้องลงนามและรับรองอย่างน้อย 12 เดือนและตัวเขาเองจะต้องลงทะเบียนอย่างเป็นทางการตามที่อยู่นี้);
• ผ่านบริษัทจัดการ (อสังหาริมทรัพย์ของตัวเองจะต้องโอนภายใต้การบริหารของบริษัทตุรกีที่มีใบอนุญาตให้เช่าที่พักแก่แขก)

คุณสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ในตุรกีจากนักพัฒนาหรือในตลาดรอง เป็นที่ยอมรับกันโดยทั่วไปว่าการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในตลาดหลักจะทำกำไรได้มากกว่าในตลาดรอง ท้ายที่สุด ลูกค้ามีโอกาสที่จะเลือกเค้าโครงที่เหมาะสมกับเขาอย่างสมบูรณ์ เพื่อทำการซ่อมแซมด้วยตนเอง นอกจากนี้ อาคารสมัยใหม่ของตุรกียังโดดเด่นด้วยวัสดุคุณภาพสูงกว่าอาคารที่สร้างขึ้นก่อนหน้านี้ ซึ่งหมายความว่ามีความน่าเชื่อถือมากกว่า

สถานการณ์ปัจจุบันในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของตุรกี

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในตุรกีมีเปอร์เซ็นต์การขายอสังหาริมทรัพย์ให้กับชาวต่างชาติเพิ่มขึ้นตั้งแต่ปี 2564 อย่างน้อยที่สุด สิ่งนี้ได้รับการอำนวยความสะดวกโดยการยกเลิกหลักการตอบแทนซึ่งกันและกันที่เรียกว่า

หากก่อนหน้านี้ที่อยู่อาศัยหรืออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ในอาณาเขตของสาธารณรัฐตุรกีมีสิทธิ์ที่จะได้รับเฉพาะพลเมืองของประเทศเหล่านั้นที่พวกเติร์กได้รับอนุญาตให้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ จากนั้นในปี 2564 ข้อ จำกัด นี้ในระดับกฎหมายก็ถูกลบออก

ตามกฎหมายใหม่ การห้ามซื้ออสังหาริมทรัพย์ในตุรกีมีผลเฉพาะกับชาวยูเครนและรัสเซีย และภูมิภาคชายฝั่งทะเลดำของตุรกีเท่านั้น: เมืองซิโนป ซัมซุน แทรบซอน โทกัต ซองกุลดัค กิเรซุน คาราบัก Gumyuchkhane, Kastamonu, Rize, Ordu, Artvin, Amasya, Bolu, Bartin, Duzce, Chorum, Bayburt

ตั้งแต่มกราคมถึงพฤศจิกายน 2564 จำนวนบ้านและอพาร์ทเมนท์ที่ขายให้กับชาวต่างชาติในตุรกีเกิน 35,000 ตามข้อมูลที่จัดทำโดย TurkStat สำนักงานสถิติแห่งชาติของตุรกี ในช่วงเดือนพฤศจิกายน พ.ศ. 2564 เพียงเดือนเดียว พลเมืองของประเทศอื่นซื้อวัตถุ 4,672 ชิ้นที่นี่

สถานที่ให้บริการที่ได้รับความนิยมมากที่สุดคือในอิสตันบูล ในเดือนพฤศจิกายน 2564 มีการขายวัตถุ 1,922 รายการให้กับผู้ซื้อจากต่างประเทศที่นี่ สำหรับการเปรียบเทียบ: ในอันตัลยา - 797 วัตถุใน Bursa - 301 วัตถุ ข้อตกลงจำนวนมากที่สุดคือกับชาวอิรัก อิหร่าน และรัสเซีย

ในทางกลับกัน ในเดือนพฤศจิกายน 2021 มีแนวโน้มลดลงในอัตราร้อยละของการขายจำนองอสังหาริมทรัพย์ในตุรกี (ชาวต่างชาติได้รับสิทธิ์ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศนี้จากการจำนองในปี 2550) จำนวนการขายในช่วงเวลานี้ลดลง 85.7% และโดยทั่วไปมีจำนวน 5.9% ของจำนวนอสังหาริมทรัพย์ที่ขายทั้งหมด

ต้นปี 2564 มีการออกเดินทางของนักพัฒนาไปยังตลาดอื่น ๆ เนื่องจากการเสื่อมค่าของลีร่าและการหดตัวของตลาดภายในประเทศตลอดจนราคาอสังหาริมทรัพย์ที่สูงขึ้น

เพื่อกระตุ้นความต้องการของลูกค้าในการซื้อบ้าน (หรืออพาร์ตเมนต์) ในตุรกี ธนาคารของรัฐในท้องถิ่น (Ziraat Bank, VakıfBank, Halkbank) ประกาศปรับลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ในปี 2564

ดังนั้นผู้ซื้อที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์มูลค่าสูงถึง 500,000 ลีร่า (เทียบเท่า 93.7 พันดอลลาร์) จะได้รับอัตราดอกเบี้ยรายเดือน 0.98% รวมถึงระยะเวลาครบกำหนด 120 เดือน

ภาษีทรัพย์สินในตุรกี

ในสาธารณรัฐตุรกี จำเป็นต้องจ่ายภาษีแบบครั้งเดียวเมื่อซื้อและขายวัตถุ เช่นเดียวกับในกระบวนการเป็นเจ้าของทุกปี เมื่อเสร็จสิ้นการทำธุรกรรม ผู้ขายและผู้ซื้อโดยทั่วไปจะต้องจ่าย 3.3% ของมูลค่าทรัพย์สิน นั่นคือ 1.65% ต่อรายการ

จากนั้นเจ้าของทรัพย์สินจะต้องมีส่วนร่วมในคลังของรัฐทุกปีจาก 0.1 ถึง 0.6% ของมูลค่าของมัน อัตราที่แน่นอนขึ้นอยู่กับประเภทของทรัพย์สินและพื้นที่ที่ตั้งอยู่:

ประเภทอสังหาริมทรัพย์	ในการตั้งถิ่นฐานของจังหวัด%	อัตราภาษีในการตั้งถิ่นฐานขนาดใหญ่และรีสอร์ท%
วัตถุที่อยู่อาศัย	0.1	0.2
วัตถุเชิงพาณิชย์	0.2	0.4
ที่ดินไม่มีใบอนุญาตก่อสร้าง	0.1	0.2
ที่ดินพร้อมใบอนุญาตให้ดำเนินการก่อสร้าง	0.3	0.6

ดังนั้น ชาวต่างชาติที่วางแผนจะซื้อวิลล่าใน Alanya, Antalya, Istanbul และเมืองอื่น ๆ ที่มีความต้องการอสังหาริมทรัพย์สูงเป็นพิเศษควรเตรียมพร้อมสำหรับข้อเท็จจริงที่ว่าอัตราภาษีสำหรับเขาจะเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่า ภาษีอสังหาริมทรัพย์จ่ายปีละสองครั้ง - จำนวนแบ่งออกเป็นส่วนเท่า ๆ กัน

จะมองหาโฆษณาอสังหาริมทรัพย์ได้ที่ไหน

คุณสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ในตุรกีได้ด้วยตัวเองหรือขอความช่วยเหลือจากพนักงานของหน่วยงานเฉพาะทางที่ให้บริการตัวกลางในการขายและซื้อที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์

บรรดาผู้ที่ตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยไม่มีคนกลางมีหลายวิธีในการหาตัวเลือกที่เหมาะสม:

• ผ่านเพื่อนที่อาศัยอยู่ในดินแดนของสาธารณรัฐตุรกี
• ในสื่อสิ่งพิมพ์ (หนังสือพิมพ์ โบรชัวร์เฉพาะเรื่อง);
• บนอินเทอร์เน็ตบนกระดานข้อความและแพลตฟอร์มโฆษณา (เช่น yana-property.com, ee24.ru และอื่นๆ)
• บนเว็บไซต์เฉพาะ เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ยอดนิยมของตุรกีคือ www.vestaestate.com/about

สำหรับผู้ที่ต้องการประหยัดเวลาส่วนตัว ทางเลือกที่ดีที่สุดคือการร่วมมือกับหน่วยงานตัวกลางที่เชี่ยวชาญ บริษัทที่มีชื่อเสียงและมีชื่อเสียงมากที่สุด ได้แก่ Arbat Homes, Sinan Group, Ataberk Estate

เพื่อประหยัดค่าคอมมิชชั่นของนายหน้า คุณสามารถติดต่อนักพัฒนาชาวตุรกีได้โดยตรง ในบรรดาที่น่าเชื่อถือที่สุด: Ağaoğlu, Sınpaş Gyo, Dap Yapı, Tepe Inşaat, Torunlar Gyo, ศิลปะพื้นบ้าน, Sur Yapı, NEF, Emlak Konut Gyo, Teknık Yapı

ขั้นตอนการซื้อ

ชาวต่างชาติที่วางแผนจะเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในอาณาเขตของสาธารณรัฐตุรกีในปี 2564 ควรทำความคุ้นเคยกับขั้นตอนการจดทะเบียน ขั้นตอนการซื้ออพาร์ทเมนต์ในตุรกี (หรือวัตถุอื่น ๆ ) รวมถึงขั้นตอนต่อไปนี้:

1. การลงนามข้อตกลงทวิภาคีระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย เอกสารนี้จัดทำขึ้นในสองภาษา: ภาษาตุรกีและภาษาประจำชาติของประเทศของผู้ซื้อ ในการลงนามในสัญญา ชาวต่างชาติจะต้องใช้หนังสือเดินทางต่างประเทศเท่านั้น ผู้ขายมีหน้าที่แนบใบรับรองเพื่อยืนยันความเป็นเจ้าของวัตถุ (TAPU) กับเอกสาร ก่อนที่จะสรุปธุรกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์รอง ควรถามกรมที่ดินว่ามีประวัติหนี้หรือไม่ หากมีการซื้อทรัพย์สินที่สร้างขึ้นใหม่ สิ่งสำคัญคือต้องแน่ใจว่าผู้พัฒนาได้รับอนุญาตให้ดำเนินกิจกรรมของตน ผู้ซื้อจะต้องชำระเงินมัดจำทันที ซึ่งคิดเป็น 5 ถึง 10% ของมูลค่าทรัพย์สินทั้งหมด ในกรณีที่มีการยกเลิกธุรกรรม จะไม่มีการคืนเงินมัดจำ
2. การรับหมายเลขภาษีบุคคลธรรมดา (TIN) ในตุรกี การจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์เป็นไปไม่ได้หากไม่มี ในการขอรับ TIN ผู้ซื้อชาวต่างชาติที่มีหนังสือเดินทางต่างประเทศจะต้องติดต่อสำนักงานสรรพากรในพื้นที่ จัดทำใบสมัครและรอสักครู่เพื่อให้เขาได้รับหมายเลข
3. การเปิดบัญชีในธนาคารตุรกี ในการดำเนินการนี้ ชาวต่างชาติต้องแสดงหนังสือเดินทาง หนังสือเดินทางภายในที่มีใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่ และ TIN ที่ได้รับในตุรกี ไม่จำเป็นต้องใส่เงินในบัญชีนี้ทันที จะสะดวกในการชำระเงินด้วยการทำธุรกรรมจากนั้นชำระค่าสาธารณูปโภคเป็นประจำ
4. การชำระเงินสำหรับการทำธุรกรรม สามารถทำได้โดยการโอนเงินผ่านธนาคารหรือเงินสด ทันทีเต็มจำนวนหรือบางส่วน (ขึ้นอยู่กับสิ่งที่ระบุไว้ในสัญญา) หากโอนมาจากสถาบันการธนาคารในรัสเซีย อาจต้องมีสัญญาการขาย
5. การรับหนังสือรับรองความเป็นเจ้าของวัตถุ (TAPU) หลังจากชำระเงินเต็มจำนวนสำหรับการทำธุรกรรมและภาษี คู่สัญญาจะต้องมาถึงกรมที่ดินซึ่งมีการโอนกรรมสิทธิ์จากผู้ขายไปยังผู้ซื้อ

หลังจากได้รับใบรับรอง TAPU แล้ว เจ้าของโรงงานรายใหม่สามารถทำสัญญากับบริษัทที่เป็นซัพพลายเออร์ด้านสาธารณูปโภคได้

มีราคาแพงที่จะอาศัยอยู่ใน ประเทศตุรกี

คำถามเกี่ยวกับราคาของอพาร์ทเมนต์ในตุรกี (หรือที่อยู่อาศัยประเภทอื่น) เป็นที่สนใจของผู้ซื้อต่างชาติที่มีศักยภาพจำนวนมาก ราคาเฉลี่ยสำหรับปี 2564 แสดงอยู่ในตารางด้านล่าง

ประเภทอสังหาริมทรัพย์	ราคาเป็นดอลลาร์	ราคาในรูเบิล
อพาร์ตเมนต์ในอาคารใหม่	1,050 (ต่อ 1 m2)	70 372 (สำหรับ 1 m2)
ขายอพาร์ทเม้นท์	800 (สำหรับ 1 m2)	54,163 (สำหรับ 1 ตร.ม.)
บ้านส่วนตัว (กระท่อม)	300 000	19 556 338
เพนต์เฮาส์ (วิลล่า)	600 000	39 801 501

ตั้งแต่ต้นปี 2564 ราคาบ้านในสาธารณรัฐตุรกีมีการเปลี่ยนแปลง ดังนั้น อพาร์ตเมนต์โดยเฉลี่ยจึงเพิ่มขึ้น 4.22% (เพิ่มขึ้น 3.82% - ระดับรอง 4.63% - ในอาคารใหม่) ในทางกลับกัน มูลค่าบ้านส่วนตัวลดลง 0.61%

ภูมิภาคยอดนิยมและราคาอสังหาริมทรัพย์

ในแง่ของความต้องการอสังหาริมทรัพย์จากชาวต่างชาติเช่นเคยอิสตันบูลเป็นผู้นำ ค่าใช้จ่ายเฉลี่ย 1 m2 ในเมืองนี้อยู่ที่ประมาณ 2.8 พันดอลลาร์และในเขต Besiktas ที่ได้รับความนิยมมากที่สุดแห่งหนึ่งจาก 4.2 พันดอลลาร์

พลเมืองรัสเซียหลายคนชอบซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเมืองตากอากาศเช่น Antalya, Bursa, Marmaris, Fethiye, Mersin, Kemer, Alania:

• ตัวอย่างเช่นใน Alanya และ Antalya 1 m2 มีราคาไม่แพง - เฉลี่ย 700-800 ดอลลาร์
• ที่อยู่อาศัยรองในอันตัลยาสามารถซื้อได้ในราคา $ 500-600 ต่อ 1 m2
• ตัวเลือกที่ประหยัดที่สุดคือเขต Mahmutlar ใน Alanya ที่นี่ราคาสำหรับอพาร์ทเมนท์ในตลาดรองเริ่มต้นที่ 400-500 ดอลลาร์ต่อ 1 m2
• ใน Bursa, Mersin, Kemer สำหรับ 1 m2 คุณจะต้องจ่ายจาก 1.1 พันดอลลาร์ใน Marmaris, Fethiye - จาก 1.2 พันดอลลาร์

ผู้ที่ต้องการซื้อโรงแรมในตุรกีจะพบโรงแรมขนาดเล็กที่ถูกที่สุดในย่าน Marmaris ของ Alanya ราคาเฉลี่ยของสถานประกอบการดังกล่าวอยู่ที่ประมาณ 1.1 ล้านดอลลาร์ โรงแรม 3 ดาวใน Kemer มีราคาเท่ากัน

คุณสามารถซื้อโรงแรมในใจกลางเมือง Alanya ได้ในราคา 11-19 ล้านดอลลาร์ (ขึ้นอยู่กับพื้นที่และจำนวนดาว)

เป็นไปได้ไหมที่จะได้รับใบอนุญาตผู้พำนักหรือสัญชาติตุรกีโดยการซื้ออสังหาริมทรัพย์

ชาวต่างชาติที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในอาณาเขตของสาธารณรัฐตุรกีสามารถยื่นขอใบอนุญาตผู้พำนักระยะสั้นได้ ราคาของวัตถุไม่สำคัญ

ทั้งผู้ที่มีอพาร์ทเมนท์สุดหรูหรืออพาร์ตเมนต์ริมทะเลและผู้ที่ซื้อที่อยู่อาศัยสำรองในเมืองราคาไม่แพงสามารถยื่นขอใบอนุญาตผู้พำนักได้ ในกรณีนี้ ใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่จะได้รับเป็นระยะเวลา 12 เดือน หลังจากหมดอายุ จะต้องต่ออายุสถานะ

หากมีบุคคลหลายคนยื่นขอใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่ (เช่น สามี ภรรยา บุตร) ทุกคนต้องระบุในหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของทรัพย์สิน

หากสถานที่ให้บริการจดทะเบียนสำหรับภรรยาเท่านั้น ส่วนที่เหลือของครอบครัวจะต้องยื่นขอใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่ของครอบครัว

หลังจากอาศัยอยู่ในตุรกีเป็นเวลา 5 ปี คุณสามารถยื่นขอสัญชาติได้ ชาวต่างชาติสามารถรับหนังสือเดินทางตุรกีได้เร็วยิ่งขึ้น สำหรับสิ่งนี้ คุณต้องซื้ออสังหาริมทรัพย์มูลค่ากว่า 250,000 ดอลลาร์ และเป็นเจ้าของเป็นเวลา 3 ปี

ผู้ซื้อที่ลงทุนมากกว่า 1 ล้านดอลลาร์ในอสังหาริมทรัพย์ของตุรกีมีสิทธิ์สมัครขอสัญชาติของประเทศนี้ทันที

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในตุรกีเหมาะสมหรือไม่

การซื้ออพาร์ทเมนต์ในตุรกีนั้นคุ้มค่าหรือไม่นั้นเป็นคำถามที่สร้างความกังวลให้กับชาวยูเครน รัสเซีย พลเมืองของคาซัคสถาน และประเทศ CIS อื่นๆ ที่ต้องการสร้างผลกำไรจากการลงทุนในต่างประเทศ ผู้เชี่ยวชาญระบุว่า ปริมาณการขายอสังหาริมทรัพย์ให้กับชาวต่างชาติในสาธารณรัฐตุรกีจะเพิ่มขึ้นตลอดปี 2564

มันคุ้มค่าที่จะซื้อบ้านหรือสิ่งอำนวยความสะดวกทางการค้าในอาณาเขตของรัฐที่กำหนดเนื่องจากมีการสังเกต:

1. ความก้าวหน้าทางเศรษฐกิจอย่างต่อเนื่อง แม้ว่าลีร่าจะล่มสลายในปีที่แล้ว แต่ตุรกีก็ยังคงเป็นหนึ่งในผู้นำยุโรปในแง่ของการเติบโตทางเศรษฐกิจ รัฐบาลได้ห้ามไม่ให้ขึ้นราคาสำหรับสินค้าจำนวนหนึ่ง ธนาคารได้ประกาศลดดอกเบี้ยเงินกู้และการจำนอง รัฐกำลังพยายามอย่างเต็มที่เพื่อส่งเสริมการพัฒนาธุรกิจส่วนตัว และนี่ไม่ใช่ข้อดีทั้งหมด
2. การพัฒนายาอย่างรวดเร็ว: 2021 ถูกทำเครื่องหมายด้วยการเปิดศูนย์การแพทย์ใหม่ 40 แห่งในประเทศ คุณภาพของการรักษาที่นี่เทียบได้กับในยุโรป แต่ราคาสำหรับบริการทางการแพทย์นั้นต่ำกว่าในยุโรป
3. การศึกษาที่มีคุณภาพสูง ประกาศนียบัตรที่ออกโดยมหาวิทยาลัยในตุรกีนั้นเสนอราคาในประเทศอื่น ๆ สถาบันการศึกษาหลายแห่งอยู่ในกลุ่มที่ดีที่สุด ไม่เพียงแต่ในภูมิภาคนี้ แต่ยังรวมถึงในโลกด้วย
4. การพัฒนาที่มั่นคงของภาคการท่องเที่ยว จำนวนนักท่องเที่ยวที่มาตุรกีในช่วงวันหยุดเพิ่มขึ้นทุกปี ดังนั้นที่นี่คุณสามารถเช่าอสังหาริมทรัพย์และพึ่งพาการจ้างงานในภาคการท่องเที่ยวได้

หากชาวต่างชาติที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในสาธารณรัฐตุรกีพบว่ามีข้อเสียจากสิ่งนี้ เขาจะสามารถขายทรัพย์สินของเขาได้ตลอดเวลาและได้รับผลกำไรสูงถึง 20%

ผลลัพธ์

ตุรกีเป็นประเทศที่ส่งเสริมการลงทุนจากต่างประเทศ รัฐบาลสนับสนุนชาวต่างชาติที่ต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นโดยเสนออัตราดอกเบี้ยจำนองที่ลดลง อัตราภาษีที่ดี โอกาสในการได้รับใบอนุญาตผู้พำนักภายใต้โครงการที่เรียบง่าย และสัญชาติ

เศรษฐกิจที่กำลังพัฒนาอย่างรวดเร็ว การแพทย์ การศึกษาและสังคมที่เอื้ออำนวย สถานการณ์ด้านสิ่งแวดล้อมที่ดีต่อสุขภาพ - รายการที่ไม่สมบูรณ์ของเหตุผลที่คุณควรตัดสินใจเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ในตุรกี