วิธีการเช่าอพาร์ทเมนต์ในลอนดอน

คำถามเกี่ยวกับการเช่าอพาร์ตเมนต์ในลอนดอนกำลังกลายเป็นประเด็นที่เกี่ยวข้องไม่เพียงแต่สำหรับผู้อพยพ แต่ยังรวมถึงผู้ที่ต้องการทราบประวัติศาสตร์และชีวิตสมัยใหม่ของสหราชอาณาจักรอย่างใกล้ชิดและไม่เร่งรีบ ท้ายที่สุดแม้กระทั่งการตรวจสอบสถานที่ท่องเที่ยวของเมืองหลวงก็จะใช้เวลามากกว่าหนึ่งวัน จะดำเนินการอย่างไรและสิ่งสำคัญที่ต้องรู้เพื่อไม่ให้การหางานทำเป็นงานประจำ?

ข้อดีและข้อเสียของการเช่าอสังหาริมทรัพย์ในลอนดอน

อะไรจะดีไปกว่าการเช่าอพาร์ทเมนต์หรือซื้ออยู่นั้นขึ้นอยู่กับฐานะการเงินทั้งในปัจจุบันและอนาคตอันใกล้ และไม่เพียงเท่านั้น

การเช่าบ้านหมายถึงความคล่องตัวในระดับหนึ่ง แต่ในขณะเดียวกัน:

• โดยการจ่ายค่าเช่า คุณไม่ได้ลงทุนในบ้านของคุณเอง ดังนั้น ชาวลอนดอนบางคนจึงตัดสินใจซื้อพื้นที่ที่อยู่อาศัยโดยลงนามในสัญญาเงินกู้จำนอง หลังจากวิเคราะห์ราคาเช่าอพาร์ตเมนต์ในลอนดอนแล้ว เราสามารถสรุปได้ว่ามูลค่านี้เทียบได้กับขนาดของการชำระเงินกู้บ้านระยะยาวเป็นประจำ แต่เงินจะไม่สูญเปล่า
• ทำให้ผู้เช่าต้องพึ่งพาเจ้าของบ้าน ในสัญญาเช่าเจ้าของอสังหาริมทรัพย์กำหนดกฎพื้นฐานซึ่งการละเมิดจะนำมาซึ่งการขับไล่ กฎเกณฑ์อาจรวมถึงการไม่ยอมรับการจัดเรียงเฟอร์นิเจอร์ใหม่

ตามสถิติ จำนวนรวมของพื้นที่พักอาศัยที่สามารถเช่าได้ในเมืองหลวงของ Foggy Albion แบบรายปี (สำหรับปี 2021) ลดลง 17% และค่าเช่าอพาร์ตเมนต์ในลอนดอนมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นและขึ้นอยู่กับพื้นที่

ในพื้นที่ห่างไกลเช่น Barking, Bexley, Haringey และ Havering อัตราค่าเช่าเพิ่มขึ้น ปรากฏการณ์นี้เกิดจากการที่ค่าเช่าอพาร์ทเมนต์ที่นี่ลดลงอย่างเห็นได้ชัด ตัวอย่างเช่น ใน Bexley ค่าของตัวบ่งชี้นี้ค่อนข้างแพงสำหรับกระเป๋าเงินของคนอังกฤษโดยเฉลี่ย 1,100 ปอนด์ต่อเดือน

ในช่วงกลางปี ​​2564 ในการที่จะเช่าอพาร์ทเมนต์ในใจกลางกรุงลอนดอน คุณต้องพร้อมที่จะชำระเงินเป็นรายเดือนใน:

• เวสต์มินสเตอร์ - 3,169 ปอนด์;
• เชลซี - ​​3 110;
• แคมเดนและอิสลิงตัน - 2,000 ปอนด์

ในเวลาเดียวกันตลาดอสังหาริมทรัพย์มีพลวัตบางอย่างซึ่งทำให้สามารถเช่าบ้านในลอนดอนได้ในราคาที่ไม่แพงหรืออย่างน้อยก็ในราคาที่ภักดีมากขึ้นซึ่งจะกล่าวถึงในรายละเอียดเพิ่มเติมด้านล่าง แต่สำหรับตอนนี้ขอบอกว่าอาจจะต้องเลือกตัวเลือกที่เหมาะสมก็ได้

ทำแบบสำรวจทางสังคมวิทยา!

[yop_poll id = ”14″]

ประเภทที่อยู่อาศัย

ในลอนดอน คุณสามารถหาข้อเสนอสำหรับการเช่าที่อยู่อาศัยทุกประเภทที่สำคัญ พิจารณาคุณสมบัติของพวกเขา

• ค่าเช่าแฟลต อพาร์ทเมนต์ที่ดีออกไปเร็วพอ ดังนั้นอย่ารอช้าที่จะมองหาตัวเลือกที่เหมาะสมสำหรับวันหยุดสุดสัปดาห์ ทางที่ดีควรเริ่มทำความคุ้นเคยกับที่อยู่อาศัยทันทีหลังจากที่ข้อเสนอปรากฏขึ้น เมื่อพูดถึงราคาเช่ากับเจ้าของทรัพย์สิน สิ่งหนึ่งที่ควรคำนึงถึง มีสูตรดังนี้: หากคุณวางแผนที่จะเช่าอพาร์ทเมนต์ในลอนดอนเป็นระยะเวลานาน (มากกว่า 7 วันหรือหนึ่งเดือน) ค่าใช้จ่ายจะคำนวณเป็นสัปดาห์ โดยปกติจะไม่มีการชำระล่วงหน้า ชาวอังกฤษเองดำเนินการตั้งถิ่นฐานร่วมกันทุกสิ้นสัปดาห์
• ห้องเช่า. พิจารณาจากความคิดเห็นในฟอรัมอินเทอร์เน็ตของหัวข้อการท่องเที่ยว ความซับซ้อนของการแก้ปัญหาการเช่าห้องและอพาร์ตเมนต์นั้นเทียบเคียงได้ ข้อได้เปรียบหลักอยู่ที่ความเป็นไปได้ในการประหยัดงบประมาณ: การเช่าห้องในลอนดอนจะมีค่าใช้จ่ายน้อยกว่าการเข้าพักในโรงแรม อย่างไรก็ตาม จำเป็นต้องค้นหาเอกลักษณ์ของเจ้าของบ้านไม่เพียงเท่านั้น แต่ยังรวมถึงเพื่อนบ้านรวมถึงการทำความเข้าใจลักษณะเฉพาะของตัวละครและกฎของพฤติกรรม แล้วชีวิตภายใต้หลังคาเดียวกันจะไม่เต็มไปด้วยความยากลำบาก
• อพาร์ทเม้นท์ให้เช่า. การแก้ปัญหาที่อยู่อาศัยดังกล่าวจะเป็นประโยชน์เมื่อมีการวางแผนที่จะอยู่ในเมืองหลวงของอังกฤษเป็นเวลามากกว่า 2 สัปดาห์ อีกเหตุผลหนึ่งในการเช่าอพาร์ทเมนต์และไม่จองห้องพักในโรงแรม: เมื่อครอบครัวใหญ่เดินทาง ค่าเช่าจะจ่ายเป็นจำนวนคงที่โดยไม่คำนึงถึงจำนวนผู้อยู่อาศัย ในทางกลับกัน พื้นที่สำคัญที่มีเฟอร์นิเจอร์ครบครันและเครื่องใช้ในครัวเรือนมีไว้สำหรับใช้งาน ซึ่งแม้จะอยู่ในชุดที่เล็กที่สุด ก็มีเครื่องซักผ้า ทีวี เครื่องปรับอากาศและระบบทำความร้อน
• บ้านเช่า. ในตลาดที่อยู่อาศัยในเมืองหลวงของอังกฤษพร้อมด้วยอาคารใหม่จำนวนมากมีปัญหาการขาดแคลนบ้านส่วนตัว และเจ้าของวัตถุดังกล่าวชอบที่จะให้เช่าเป็นเวลานาน ดังนั้นการเช่าบ้านในลอนดอนเป็นเวลาหนึ่งเดือนจึงเป็นช่วงเวลาขั้นต่ำหากความได้เปรียบทางการเงินมีความสำคัญกับคุณ อยู่น้อยกว่า 30 วันในทรัพย์สินประเภทอื่นจะถูกกว่า โดยทั่วไปเกี่ยวกับการเช่าบ้านในอังกฤษ ได้มีการพัฒนาแนวทางปฏิบัติดังต่อไปนี้: สัญญาเช่ามีระยะเวลา 1 ปี และไม่มีสิทธิ์บอกเลิกสัญญาในช่วง 6 เดือนแรก

วิธีค้นหาทรัพย์สินที่อยู่อาศัย

วันนี้มี 2 วิธีในการหาที่อยู่อาศัยในลอนดอนให้เช่า - อิสระหรือมีส่วนร่วมของคนกลาง

การค้นหาอิสระมักจะดำเนินการผ่านพอร์ทัลอินเทอร์เน็ตเฉพาะ ขอชื่อเฉพาะคนที่นิยมมากที่สุด

• Airbnb เป็นบริการค้นหาออนไลน์สำหรับการเช่าระยะสั้นทั่วโลก รวมถึงลอนดอน
• Spareroom เป็นเว็บไซต์ที่ใหญ่ที่สุดในสหราชอาณาจักรที่ชาวบ้านโพสต์ข้อเสนอให้เช่าห้องหรือบางส่วนของอพาร์ตเมนต์
• Housetrip มีประโยชน์สำหรับผู้ที่ต้องการเช่าห้องหรืออพาร์ตเมนต์ในลอนดอนในช่วงเวลาสั้นๆ คุณจะไม่พบตัวเลือกการเช่าระยะยาวที่นี่
• 9flats เป็นพอร์ทัลอินเทอร์เน็ตยอดนิยมสำหรับการเช่าระยะสั้นและระยะยาว ข้อได้เปรียบหลักของไซต์คือความสามารถในการเลือกภาษาจำนวนมาก รวมทั้งภาษารัสเซีย
• ลอนดอนสมบูรณ์แบบ เฉพาะพอร์ทัลลอนดอน นอกจากข้อเสนอให้เช่าอสังหาริมทรัพย์แล้ว หน้าเว็บไซต์ยังมีข้อมูลเกี่ยวกับทัวร์ท่องเที่ยว ตลอดจนคู่มือนำเที่ยวเมืองอีกด้วย

วิธีที่สองในการค้นหาตัวเลือกการเช่าช่วงอสังหาริมทรัพย์เกี่ยวข้องกับการติดต่อหน่วยงานหนึ่งซึ่งมีอยู่เป็นจำนวนมากในเมืองหลวงของอังกฤษ สิ่งที่น่าเชื่อถือที่สุด ได้แก่ :

• Chesterton International Real Estate เป็นนายหน้าที่เก่าแก่ที่สุดใน Foggy Albion ก่อตั้งขึ้นเมื่อปี พ.ศ. 2348 ความคิดเห็นอย่างที่พวกเขาพูดนั้นฟุ่มเฟือย
• ถนนข้างหน้า. ทำงานในตลาดอสังหาริมทรัพย์มากว่า 20 ปี พนักงานของหน่วยงานมุ่งเน้นไปที่แนวทางของแต่ละบุคคลโดยไม่คำนึงถึงประเภทราคาของที่อยู่อาศัยที่ต้องการ
• ฟ็อกซ์ตัน องค์กรนี้ได้รับรางวัลอันทรงเกียรติมากมายสำหรับบริษัทอสังหาริมทรัพย์และถือเป็นหนึ่งในบริษัทที่มีแนวโน้มมากที่สุด

ความแตกต่างระหว่างวิธีการเหล่านี้ในการค้นหาตัวเลือกการเช่าที่เหมาะสมนั้นอยู่ที่ปริมาณวัสดุและต้นทุนเวลา ผู้ที่ต้องการหาพื้นที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมในราคาถูกที่สุด โดยไม่ต้องจ่ายเงินให้กับองค์กรภายนอกมากเกินไป กำลังศึกษาตลาดด้วยตนเอง แต่การค้นหาอาจล่าช้าไปมาก

และผู้ที่มีความสนใจในการแก้ปัญหาอย่างรวดเร็วและพร้อมที่จะจ่ายประมาณ 1.5 - 2% ของราคาเช่าสำหรับเรื่องนี้ให้หันไปหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

สิ่งที่ต้องมองหาเมื่อทำสัญญาเช่า

มาดูประเด็นหลักที่คุณควรให้ความสนใจก่อนลงนามในสัญญาเช่าในลอนดอน

• ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเมืองหลวงมีพลวัตมาก หากอพาร์ทเมนต์ไม่ได้เช่าแม้เป็นเวลาหนึ่งสัปดาห์แสดงว่ามีบางอย่างผิดปกติ ตัวอย่างเช่น เจ้าของไม่เพียงพอ เพื่อนบ้าน ไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐาน ฯลฯ
• คำว่า "อพาร์ตเมนต์ในลอนดอน" มักไม่ได้หมายถึงพื้นที่ใช้สอยแยกต่างหาก แต่เป็นห้องที่มีเจ้าของอาศัยอยู่ที่นั่น ในขณะเดียวกัน คำแนะนำของผู้เชี่ยวชาญเกี่ยวกับตัวเลือกนี้: ศึกษา ทิ้งทันที ไม่คุ้มค่าถึงแม้ว่าห้องนี้เป็นห้องเช่า แต่โดยทั่วไปแล้วคุณสามารถใช้ห้องโถงส่วนกลางได้ เช่น เตาผิง บาร์ แท่นกด นอกจากนี้ ค่าอาหารอาจรวมอยู่ในราคาแล้ว
• ที่ตั้งของบ้าน หากมีศูนย์การค้าขนาดใหญ่ในบริเวณใกล้เคียง ป้ายหยุดการขนส่งสาธารณะหรือทางรถไฟ อพาร์ตเมนต์จะมีเสียงดังมาก

พื้นที่ใดของลอนดอนที่ถูกกว่าให้เช่า?

ข้อมูลเกี่ยวกับพื้นที่ที่ถูกที่สุดของเมืองหลวงของอังกฤษแสดงอยู่ในตาราง ข้อมูลนี้เกี่ยวข้องกับการเช่าอพาร์ทเมนต์ขนาดเล็กสำหรับชนชั้นกลาง - ไม่เกินสองห้องนอน

แน่นอนว่าหอพักนั้นถูกที่สุด แต่นี่เป็นหัวข้อสำหรับบทความแยกต่างหาก

บทสรุป

เมื่อวิเคราะห์ข้อเสนอให้เช่าอพาร์ทเมนท์ในลอนดอนโดยใช้แหล่งข้อมูลทางอินเทอร์เน็ตภาษาอังกฤษ โปรดทราบว่าค่าใช้จ่ายระบุไว้เป็นเวลาหนึ่งสัปดาห์ เว้นแต่จะระบุไว้เป็นอย่างอื่น

มีหลายปัจจัยที่ต้องวิเคราะห์ก่อนเซ็นสัญญาจ้างงาน ตัวอย่างเช่น หากบ้านไม่ได้เช่าภายในหนึ่งสัปดาห์นับจากวันที่ประกาศข้อเสนอ สิ่งนี้น่าตกใจ เป็นไปได้ว่าสาเหตุของความล่าช้าคือการขาดสิ่งอำนวยความสะดวกในครัวเรือนหรือของเกินราคา